3 Rue de la Montée, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Montée, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 43.98 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Montée, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Faubourg Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villatte à 215 mètres
- - Issoudun à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 452 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 415 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 850 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 651 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 202 mètres
Ventes au 3 Rue de la Montée
Les 2 ventes au 3 Rue de la Montée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Montée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Montée, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Montée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Montée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Montée dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Montée par rapport à la voie
Sur Rue de la Montée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 3 Rue de la Montée se situe 35.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Montée par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Montée se situe 41.17 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 26.69 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 950 € au 3 Rue de la Montée à Issoudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 899 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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