28 Rue des Champs d'Amour, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Champs d'Amour, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Champs d'Amour, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Faubourg de Rome.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Sacré-Coeur à 257 mètres
- - Issoudun à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyr à 44 mètres
- - Collège privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 30 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 725 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 39 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Champs d'Amour
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Champs d'Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Champs d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Champs d'Amour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Champs d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Champs d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Champs d'Amour dans son marché local
Prix du 28 Rue des Champs d'Amour par rapport à la voie
Sur Rue des Champs d'Amour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 28 Rue des Champs d'Amour se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Champs d'Amour par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Champs d'Amour se situe 31.57 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 32.93 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Champs d'Amour à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Champs d'Amour est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
