45 Rue des Champs d'Amour, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Champs d'Amour, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², identique à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Champs d'Amour, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Faubourg de Rome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 649 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Sacré-Coeur à 215 mètres
- - Issoudun à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyr à 55 mètres
- - Collège privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 83 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 716 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 40 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Champs d'Amour
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Champs d'Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Champs d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Champs d'Amour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Champs d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Champs d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Champs d'Amour dans son marché local
Prix du 45 Rue des Champs d'Amour par rapport à la voie
Sur Rue des Champs d'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 45 Rue des Champs d'Amour se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Champs d'Amour par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Champs d'Amour se situe 100 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 100 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Champs d'Amour à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Champs d'Amour est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
