2 Rue des Lavandières, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lavandières, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Lavandières, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0432 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0437 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 309 mètres
- - Issoudun à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 638 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 636 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 758 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Lavandières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Lavandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lavandières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lavandières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 2 Rue des Lavandières se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lavandières par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Lavandières se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 22.03 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Lavandières à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Lavandières est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.04 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
