2 Rue des Nonettes, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Nonettes, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Nonettes, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Faubourg Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0557 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0565 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 147 mètres
- - Issoudun à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 362 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 326 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 800 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 561 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Nonettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Nonettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Nonettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Nonettes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Nonettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Nonettes par rapport à la voie
Sur Rue des Nonettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 2 Rue des Nonettes se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Nonettes par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Nonettes se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 23.57 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Nonettes à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Nonettes est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.04 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
