18 Rue des Poulies, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Poulies, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Poulies, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 253 mètres
- - Issoudun à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 595 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 596 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 707 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Poulies
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Poulies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Poulies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Poulies, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Poulies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Poulies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Poulies dans son marché local
Prix du 18 Rue des Poulies par rapport à la voie
Sur Rue des Poulies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 18 Rue des Poulies se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Poulies par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Poulies se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 20.81 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Poulies à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Poulies est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
