44 Rue du Juge de Paix, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Juge de Paix, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Juge de Paix, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Faubourg Saint-Martin.
1 niveau - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 86 mètres
- - Issoudun à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 300 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 255 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 666 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 500 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Juge de Paix
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Juge de Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Juge de Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Juge de Paix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Juge de Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Juge de Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Juge de Paix dans son marché local
Prix du 44 Rue du Juge de Paix par rapport à la voie
Sur Rue du Juge de Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 44 Rue du Juge de Paix se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Juge de Paix par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Juge de Paix se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 30.73 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Juge de Paix à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Juge de Paix est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.17 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
