13 Rue du Morvan, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Morvan, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°8 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue du Morvan, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marche à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 1322 mètres
- - Collège Denis Diderot à 610 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 803 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 1455 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 540 mètres
Ventes au 13 Rue du Morvan
Une vente a été recensée au 13 Rue du Morvan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Morvan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Morvan dans son marché local
Prix du 13 Rue du Morvan par rapport à la voie
Sur Rue du Morvan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 13 Rue du Morvan se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Morvan par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Morvan se situe 26.3 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 13.34 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 950 € au 13 Rue du Morvan à Issoudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 398 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 699 € en assurant vous-même les visites, ou 849 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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