7 Rue du Morvan, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Morvan, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue du Morvan, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Bel-Air.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marche à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 1327 mètres
- - Collège Denis Diderot à 598 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 832 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 1466 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Morvan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Morvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Morvan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Morvan dans son marché local
Prix du 7 Rue du Morvan par rapport à la voie
Sur Rue du Morvan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 7 Rue du Morvan se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Morvan par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Morvan se situe 47.49 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 32.36 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 350 € au 7 Rue du Morvan à Issoudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 984 € en assurant vous-même les visites, ou 992 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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