4 Rue du Roussillon, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Roussillon, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bel-Air.
1 niveau - 14 logements - 1581 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marche à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 1161 mètres
- - Collège Denis Diderot à 425 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 712 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 1306 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Roussillon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Roussillon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 4 Rue du Roussillon se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Roussillon par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Roussillon se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 2.42 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 400 € au 4 Rue du Roussillon à Issoudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 535 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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