28 Rue Grande Saint-paterne, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Grande Saint-paterne, affiche un prix moyen de 954 €/m², identique à celui du n°30 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Grande Saint-paterne, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villatte à 404 mètres
- - Issoudun à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 752 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 732 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1252 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 917 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Grande Saint-paterne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Grande Saint-paterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Grande Saint-paterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Grande Saint-paterne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Grande Saint-paterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Grande Saint-paterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Grande Saint-paterne dans son marché local
Prix du 28 Rue Grande Saint-paterne par rapport à la voie
Sur Rue Grande Saint-paterne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 28 Rue Grande Saint-paterne se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Grande Saint-paterne par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Grande Saint-paterne se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -10.34 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Grande Saint-paterne à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Grande Saint-paterne est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
