44 ter Rue Grande Saint-paterne, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 ter Rue Grande Saint-paterne, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², identique à celui du n°44 mais supérieur de 7.32 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 ter Rue Grande Saint-paterne, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ponts à 460 mètres
- - Issoudun à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 804 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 787 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 963 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 44 ter Rue Grande Saint-paterne
Aucune vente n'a été recensée au 44 ter Rue Grande Saint-paterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 ter Rue Grande Saint-paterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 ter Rue Grande Saint-paterne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 ter Rue Grande Saint-paterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 ter Rue Grande Saint-paterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 ter Rue Grande Saint-paterne dans son marché local
Prix du 44 ter Rue Grande Saint-paterne par rapport à la voie
Sur Rue Grande Saint-paterne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 44 ter Rue Grande Saint-paterne se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 ter Rue Grande Saint-paterne par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 ter Rue Grande Saint-paterne se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -0.66 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 ter Rue Grande Saint-paterne à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 44 ter Rue Grande Saint-paterne est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.91 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
