2 Rue du Stade, 36400 La Berthenoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 829 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Stade, 36400 La Berthenoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier La Berthenoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 304 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Stade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 829 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 2 Rue du Stade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à La Berthenoux et à Indre
À La Berthenoux, le prix moyen des maisons atteint 1 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Stade se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de La Berthenoux et -30.86 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Berthenoux a augmenté de 26.72 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au deuxième semestre 2021 à 556 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 450 € au 2 Rue du Stade à La Berthenoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 073 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 036 € en assurant vous-même les visites, ou 518 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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