23 quater Avenue George Sand, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 quater Avenue George Sand, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°23 et du 3.57 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 quater Avenue George Sand, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier La Châtre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0257 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent George Sand à 166 mètres
- - Collège George Sand à 475 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 187 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 925 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Rollinat à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 23 quater Avenue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 23 quater Avenue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 quater Avenue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 quater Avenue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 quater Avenue George Sand dans son marché local
Prix du 23 quater Avenue George Sand par rapport à la voie
Sur Avenue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 23 quater Avenue George Sand se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 quater Avenue George Sand par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des maisons atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 quater Avenue George Sand se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de La Châtre et 14.39 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 quater Avenue George Sand à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 23 quater Avenue George Sand est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Châtre a baissé de 23.72 % sur 1 an et baissé de 18.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 354 €/m² au premier semestre 2025.
