8 Impasse de la Croix Muzard, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Croix Muzard, affiche un prix moyen de 774 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Croix Muzard, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Châtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 191 mètres
- - Collège George Sand à 212 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 802 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 924 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Croix Muzard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Croix Muzard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Croix Muzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Croix Muzard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Croix Muzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Croix Muzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Croix Muzard dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Croix Muzard par rapport à la voie
Sur Impasse de la Croix Muzard, le prix moyen des appartements s'établit à 775 €/m². Avec un prix moyen de 774 €/m², le 8 Impasse de la Croix Muzard se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Croix Muzard par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Croix Muzard se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de La Châtre et 50.45 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Croix Muzard à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Croix Muzard est de 9.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
