1 Pas de la Bataille de Bir Hakeim, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Pas de la Bataille de Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 810 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Pas de la Bataille de Bir Hakeim, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Châtre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 1221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0563 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0539 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0560 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 242 mètres
- - Collège George Sand à 257 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 867 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 918 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Pas de la Bataille de Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 1 Pas de la Bataille de Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Pas de la Bataille de Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Pas de la Bataille de Bir Hakeim, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Pas de la Bataille de Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Pas de la Bataille de Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Pas de la Bataille de Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 1 Pas de la Bataille de Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Pas de la Bataille de Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 810 €/m². Avec un prix moyen de 810 €/m², le 1 Pas de la Bataille de Bir Hakeim se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Pas de la Bataille de Bir Hakeim par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Pas de la Bataille de Bir Hakeim se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de La Châtre et 48.14 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Pas de la Bataille de Bir Hakeim à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 1 Pas de la Bataille de Bir Hakeim est de 9.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
