3 Passage du Frioul, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Frioul, affiche un prix moyen de 713 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 7.76 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage du Frioul, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Châtre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 124 mètres
- - Collège George Sand à 131 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 767 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 815 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage du Frioul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du Frioul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Frioul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Frioul, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Frioul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Frioul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Frioul dans son marché local
Prix du 3 Passage du Frioul par rapport à la voie
Sur Passage du Frioul, le prix moyen des appartements s'établit à 735 €/m². Avec un prix moyen de 713 €/m², le 3 Passage du Frioul se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Frioul par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Frioul se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de La Châtre et 53.91 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage du Frioul à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 3 Passage du Frioul est de 9.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.5 € à 11.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
