2 Rue Bernard Naudin, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bernard Naudin, affiche un prix moyen de 776 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bernard Naudin, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Châtre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 472 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0382 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 252 mètres
- - Collège George Sand à 282 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 743 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Rollinat à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bernard Naudin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bernard Naudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bernard Naudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bernard Naudin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard Naudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard Naudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bernard Naudin dans son marché local
Prix du 2 Rue Bernard Naudin par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Naudin, le prix moyen des appartements s'établit à 777 €/m². Avec un prix moyen de 776 €/m², le 2 Rue Bernard Naudin se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bernard Naudin par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bernard Naudin se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de La Châtre et 50.32 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bernard Naudin à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bernard Naudin est de 9.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
