9 Rue de Beaufort, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Beaufort, affiche un prix moyen de 897 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 et du 0.22 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Beaufort, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Châtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 484 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0258 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 327 mètres
- - Collège George Sand à 316 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 949 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Beaufort
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Beaufort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Beaufort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Beaufort, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Beaufort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Beaufort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Beaufort dans son marché local
Prix du 9 Rue de Beaufort par rapport à la voie
Sur Rue de Beaufort, le prix moyen des appartements s'établit à 909 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 9 Rue de Beaufort se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Beaufort par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Beaufort se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de La Châtre et 42.57 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Beaufort à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Beaufort est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
