2 a Rue des Anciens Combattants, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 816 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 b et du 0.87 % à celui du n°2 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Anciens Combattants, 36400 La Châtre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 256 mètres
- - Collège George Sand à 273 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 871 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 946 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Anciens Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Anciens Combattants, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 814 €/m². Avec un prix moyen de 816 €/m², le 2 a Rue des Anciens Combattants se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Anciens Combattants par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Anciens Combattants se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de La Châtre et 47.76 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Anciens Combattants à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Anciens Combattants est de 9.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
