2 Rue des Fossés Saint-Jacques, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fossés Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 868 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fossés Saint-Jacques, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Châtre.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 303 mètres
- - Collège George Sand à 275 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 797 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Delacroix à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fossés Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fossés Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fossés Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fossés Saint-Jacques, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fossés Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fossés Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fossés Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fossés Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés Saint-Jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 917 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 2 Rue des Fossés Saint-Jacques se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fossés Saint-Jacques par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des maisons atteint 1 031 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Fossés Saint-Jacques se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de La Châtre et -18.57 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fossés Saint-Jacques à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fossés Saint-Jacques est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Châtre a baissé de 23.87 % sur 1 an et baissé de 18.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 354 €/m² au premier semestre 2025.
