3 Rue des Jardins de la Ville, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Jardins de la Ville, affiche un prix moyen de 797 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Jardins de la Ville, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Châtre à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 212 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0344 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 234 mètres
- - Collège George Sand à 238 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 877 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 828 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Jardins de la Ville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Jardins de la Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Jardins de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Jardins de la Ville, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jardins de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jardins de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Jardins de la Ville dans son marché local
Prix du 3 Rue des Jardins de la Ville par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 797 €/m², le 3 Rue des Jardins de la Ville se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Jardins de la Ville par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Jardins de la Ville se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de La Châtre et 48.98 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Jardins de la Ville à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Jardins de la Ville est de 9.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
