2 Rue du 4 Septembre, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 917 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.22 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 4 Septembre, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier La Châtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 491 mètres
- - Collège George Sand à 477 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 4 Septembre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 905 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 2 Rue du 4 Septembre se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 4 Septembre se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de La Châtre et 41.29 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 4 Septembre à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 4 Septembre est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
