6 Rue du Docteur Biard, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Docteur Biard, affiche un prix moyen de 746 €/m², identique à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Docteur Biard, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Châtre.
- 2307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0448 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 50 mètres
- - Collège George Sand à 80 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 655 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 858 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Rollinat à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Docteur Biard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Docteur Biard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Biard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Docteur Biard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Biard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Biard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Docteur Biard dans son marché local
Prix du 6 Rue du Docteur Biard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Biard, le prix moyen des appartements s'établit à 746 €/m². Avec un prix moyen de 746 €/m², le 6 Rue du Docteur Biard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Docteur Biard par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Docteur Biard se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de La Châtre et 52.24 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Docteur Biard à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Docteur Biard est de 9.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.52 € à 11.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
