45 Rue du Faubourg Saint-Abdon, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Faubourg Saint-Abdon, affiche un prix moyen de 846 €/m², identique à celui du n°30 et du n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Faubourg Saint-Abdon, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier La Châtre.
1 niveau - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 911 mètres
- - Collège George Sand à 888 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 1414 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Faubourg Saint-Abdon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Faubourg Saint-Abdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Faubourg Saint-Abdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Faubourg Saint-Abdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Faubourg Saint-Abdon dans son marché local
Prix du 45 Rue du Faubourg Saint-Abdon par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint-Abdon, le prix moyen des appartements s'établit à 846 €/m². Avec un prix moyen de 846 €/m², le 45 Rue du Faubourg Saint-Abdon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Faubourg Saint-Abdon par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Faubourg Saint-Abdon se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Châtre et 100 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Faubourg Saint-Abdon à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Faubourg Saint-Abdon est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
