11 Rue du Maquis, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Maquis, affiche un prix moyen de 996 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Maquis, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Châtre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 446 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 434 mètres
- - Collège George Sand à 446 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 1008 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Maquis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Maquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Maquis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Maquis dans son marché local
Prix du 11 Rue du Maquis par rapport à la voie
Sur Rue du Maquis, le prix moyen des maisons s'établit à 911 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 11 Rue du Maquis se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Maquis par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des maisons atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Maquis se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de La Châtre et -6.3 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Maquis à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Maquis est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Châtre a baissé de 23.72 % sur 1 an et baissé de 18.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 354 €/m² au premier semestre 2025.
