2 Rue du Pont aux Laies, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont aux Laies, affiche un prix moyen de 898 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 bis et du 0.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont aux Laies, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Châtre.
1 niveau - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 447 mètres
- - Collège George Sand à 436 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont aux Laies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont aux Laies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont aux Laies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont aux Laies, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont aux Laies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont aux Laies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont aux Laies dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont aux Laies par rapport à la voie
Sur Rue du Pont aux Laies, le prix moyen des appartements s'établit à 897 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 2 Rue du Pont aux Laies se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont aux Laies par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont aux Laies se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de La Châtre et 42.51 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont aux Laies à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont aux Laies est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
