1 bis Rue Galliéni, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 884 €/m², identique à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Galliéni, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Châtre.
3 niveaux - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 337 mètres
- - Collège George Sand à 307 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 746 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Delacroix à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Galliéni, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 884 €/m². Avec un prix moyen de 884 €/m², le 1 bis Rue Galliéni se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Galliéni par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Galliéni se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de La Châtre et 42.86 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Galliéni à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Galliéni est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
