1 Rue Jules Sandeau, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jules Sandeau, affiche un prix moyen de 937 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jules Sandeau, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Châtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 339 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 354 mètres
- - Collège George Sand à 329 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 879 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 216 mètres
Ventes au 1 Rue Jules Sandeau
Les 3 ventes au 1 Rue Jules Sandeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jules Sandeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jules Sandeau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Sandeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Sandeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jules Sandeau dans son marché local
Prix du 1 Rue Jules Sandeau par rapport à la voie
Sur Rue Jules Sandeau, le prix moyen des appartements s'établit à 902 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 1 Rue Jules Sandeau se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jules Sandeau par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jules Sandeau se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de La Châtre et 39.43 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jules Sandeau à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jules Sandeau est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
