4 Rue Maurice Sand, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maurice Sand, affiche un prix moyen de 951 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 et du 0.21 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maurice Sand, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier La Châtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 329 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 319 mètres
- - Collège George Sand à 294 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 851 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Maurice Sand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Maurice Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maurice Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maurice Sand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maurice Sand dans son marché local
Prix du 4 Rue Maurice Sand par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 4 Rue Maurice Sand se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maurice Sand par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maurice Sand se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de La Châtre et 39.12 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maurice Sand à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maurice Sand est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
