173 Rue Nationale, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 912 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°171 et de n°162.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Rue Nationale, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Châtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 18 parkings - 292 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 292 mètres
- - Collège George Sand à 262 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 761 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Delacroix à 131 mètres
Ventes au 173 Rue Nationale
Les 9 ventes au 173 Rue Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Rue Nationale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 173 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 840 €/m². Avec un prix moyen de 912 €/m², le 173 Rue Nationale se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Rue Nationale par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Rue Nationale se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de La Châtre et 41.05 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Rue Nationale à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 173 Rue Nationale est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
