86 Rue Nationale, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 736 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°99 et de n°101.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Nationale, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Châtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 663 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 152 mètres
- - Collège George Sand à 164 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 789 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 851 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 253 mètres
Ventes au 86 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 86 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Nationale, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 86 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 840 €/m². Avec un prix moyen de 736 €/m², le 86 Rue Nationale se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Nationale par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Nationale se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de La Châtre et 52.42 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Nationale à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Nationale est de 9.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
