22 Boulevard Chanzy, 36300 Le Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Chanzy, affiche un prix moyen de 968 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Chanzy, 36300 Le Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Blanc.
1 niveau - 1001 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Départ à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Menigouttes à 618 mètres
- - Collège Les Menigouttes à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Pasteur à 796 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 768 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Chanzy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Chanzy dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 22 Boulevard Chanzy se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Chanzy par rapport à Le Blanc et à Indre
À Le Blanc, le prix moyen des maisons atteint 1 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Chanzy se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Le Blanc et -9.19 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Chanzy à Le Blanc
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Chanzy est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc a baissé de 11.12 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 225 €/m² au premier semestre 2025.
