26 bis Rue de la République, 36300 Le Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², supérieur de 19.69 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de la République, 36300 Le Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0823 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Départ à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pasteur à 328 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 73 mètres
- - Lycée polyvalent Pasteur à 328 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 26 bis Rue de la République se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de la République par rapport à Le Blanc et à Indre
À Le Blanc, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue de la République se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Le Blanc et 1.69 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de la République à Le Blanc
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de la République est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc a baissé de 10.87 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 225 €/m² au premier semestre 2025.
