55 Rue de la République, 36300 Le Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°42 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de la République, 36300 Le Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Blanc à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 466 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Départ à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pasteur à 331 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 113 mètres
- - Lycée polyvalent Pasteur à 331 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue de la République, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de la République dans son marché local
Prix du 55 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 55 Rue de la République se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de la République par rapport à Le Blanc et à Indre
À Le Blanc, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Rue de la République se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc et 11.65 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de la République à Le Blanc
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de la République est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc a baissé de 10.87 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 225 €/m² au premier semestre 2025.
