86 Rue de la République, 36300 Le Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², identique à celui du n°117 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°119.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de la République, 36300 Le Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Blanc.
1 niveau - 1936 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Départ à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pasteur à 621 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Pasteur à 621 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de la République, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de la République dans son marché local
Prix du 86 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 86 Rue de la République se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de la République par rapport à Le Blanc et à Indre
À Le Blanc, le prix moyen des maisons atteint 1 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue de la République se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Le Blanc et -1.31 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de la République à Le Blanc
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de la République est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc a baissé de 11.12 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 225 €/m² au premier semestre 2025.
