12 Rue des Gaudières, 36300 Le Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Gaudières, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Gaudières, 36300 Le Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Blanc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Départ à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pasteur à 557 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Pasteur à 557 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 424 mètres
- - Ecole primaire Ville Haute à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Gaudières
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Gaudières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Gaudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Gaudières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Gaudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Gaudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Gaudières dans son marché local
Prix du 12 Rue des Gaudières par rapport à la voie
Sur Rue des Gaudières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 12 Rue des Gaudières se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Gaudières par rapport à Le Blanc et à Indre
À Le Blanc, le prix moyen des appartements atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Gaudières se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Le Blanc et 25.21 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Gaudières à Le Blanc
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Gaudières est de 9.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Le Blanc, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc a augmenté de 37.93 % sur 1 an et augmenté de 104.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 599 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 068 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 887 €/m² sur la période récente.
