22 Rue des Gaudières, 36300 Le Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Gaudières, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Gaudières, 36300 Le Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Blanc à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 321 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Départ à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pasteur à 517 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 310 mètres
- - Lycée polyvalent Pasteur à 517 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Gaudières
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Gaudières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Gaudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Gaudières, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gaudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gaudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Gaudières dans son marché local
Prix du 22 Rue des Gaudières par rapport à la voie
Sur Rue des Gaudières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 22 Rue des Gaudières se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Gaudières par rapport à Le Blanc et à Indre
À Le Blanc, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Gaudières se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Le Blanc et 25.5 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Gaudières à Le Blanc
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Gaudières est de 9.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Le Blanc, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc a augmenté de 38.27 % sur 1 an et augmenté de 104.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 599 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 068 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 887 €/m² sur la période récente.
