28 Avenue du Vivier, 36200 Le Pêchereau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Vivier, affiche un prix moyen de 994 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 28 Avenue du Vivier, 36200 Le Pêchereau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Le Pêchereau.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 839 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Vivier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Vivier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Vivier dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Vivier par rapport à la voie
Sur Avenue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 28 Avenue du Vivier se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Vivier par rapport à Le Pêchereau et à Indre
À Le Pêchereau, le prix moyen des maisons atteint 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue du Vivier se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Le Pêchereau et -6.75 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pêchereau a baissé de 25.4 % sur 1 an et baissé de 23.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 920 €/m² au premier semestre 2020 à 1 473 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
