33 Avenue du Vivier, 36200 Le Pêchereau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Vivier, affiche un prix moyen de 933 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°16 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 33 Avenue du Vivier, 36200 Le Pêchereau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Pêchereau.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Vivier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Vivier dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Vivier par rapport à la voie
Sur Avenue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 33 Avenue du Vivier se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Vivier par rapport à Le Pêchereau et à Indre
À Le Pêchereau, le prix moyen des maisons atteint 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue du Vivier se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Le Pêchereau et -12.48 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pêchereau a baissé de 25.4 % sur 1 an et baissé de 23.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 920 €/m² au premier semestre 2020 à 1 473 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
