45 bis Avenue de la Forêt, 36330 Le Poinçonnet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 612 €

de 1 334 € à 2 066 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 bis Avenue de la Forêt, 36330 Le Poinçonnet, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°47 bis mais inférieur de 5.4 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 45 bis Avenue de la Forêt, 36330 Le Poinçonnet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Bourg et Zone Agglomérée.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0366 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Poinconnet à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle La Petite Fadette à 220 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 226 mètres

Absence de ventes récentes au 45 bis Avenue de la Forêt

Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 bis Avenue de la Forêt dans son marché local

Prix du 45 bis Avenue de la Forêt par rapport à la voie

Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 45 bis Avenue de la Forêt se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 bis Avenue de la Forêt par rapport à Le Poinçonnet et à Indre

À Le Poinçonnet, le prix moyen des maisons atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Avenue de la Forêt se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Le Poinçonnet et 47.08 % au-dessus de celle de Indre.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Poinçonnet a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 769 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Gabriel Faure, 36330 Le Poinçonnet(1,879 €)

Impasse du Triton, 36330 Le Poinçonnet(1,661 €)

Allée Sophie Scholl, 36330 Le Poinçonnet(1,877 €)

Allee Francis Poulenc, 36330 Le Poinçonnet(1,871 €)

Biens en vente à proximité du 45 bis Avenue de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Avenue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.