22 Rue des Forges, 36100 Les Bordes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°25 mais supérieur de 9.14 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Forges, 36100 Les Bordes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Bordes.
1 niveau - 562 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ZL, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Abribus à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Forges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 22 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 22 Rue des Forges se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Forges par rapport à Les Bordes et à Indre
À Les Bordes, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Forges se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Les Bordes et 67.39 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Bordes a baissé de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 162.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 654 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 798 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 350 € au 22 Rue des Forges à Les Bordes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 018 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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