38 Rue de la Gare, 36250 Niherne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°35 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 38 Rue de la Gare, 36250 Niherne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Niherne.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Mairie) à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Geneviève Panis à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 38 Rue de la Gare se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Gare par rapport à Niherne et à Indre
À Niherne, le prix moyen des maisons atteint 1 296 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Gare se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Niherne et 24.81 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niherne a augmenté de 8.52 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 117 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
