4 Rue du Rocher, 36240 Préaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 587 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue du Rocher, 36240 Préaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Préaux.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Ventes au 4 Rue du Rocher
Une vente a été recensée au 4 Rue du Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Rocher
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue du Rocher. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 4 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 585 €/m². Avec un prix moyen de 587 €/m², le 4 Rue du Rocher se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Rocher par rapport à Préaux et à Indre
À Préaux, le prix moyen des maisons atteint 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Rocher se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Préaux et -51.04 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préaux a baissé de 24.73 % sur 1 an et baissé de 43.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au premier semestre 2020 à 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 29 350 € au 4 Rue du Rocher à Préaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 468 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 734 € en assurant vous-même les visites, ou 367 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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