7 La Carabine, 36300 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 La Carabine, affiche un prix moyen de 984 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 7 La Carabine, 36300 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Ruffec.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1325 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 798 mètres
Ventes au 7 La Carabine
Les 2 ventes au 7 La Carabine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 La Carabine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 La Carabine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 La Carabine dans son marché local
Prix du 7 La Carabine par rapport à la voie
Sur La Carabine, le prix moyen des maisons s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 7 La Carabine se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 La Carabine par rapport à Ruffec et à Indre
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 La Carabine se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -17.93 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a augmenté de 5.11 % sur 1 an et augmenté de 61.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au premier semestre 2024 à 460 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 200 € au 7 La Carabine à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 230 € en assurant vous-même les visites, ou 615 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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