12 Les Maufrais, 36300 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Les Maufrais, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Les Maufrais, 36300 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0954 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Les Maufrais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Les Maufrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Les Maufrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Les Maufrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Les Maufrais dans son marché local
Prix du 12 Les Maufrais par rapport à la voie
Sur Les Maufrais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 12 Les Maufrais se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Les Maufrais par rapport à Ruffec et à Indre
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Les Maufrais se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et -0.5 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a augmenté de 5.11 % sur 1 an et augmenté de 61.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au premier semestre 2024 à 460 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 650 € au 12 Les Maufrais à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 983 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 491 € en assurant vous-même les visites, ou 746 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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