1 Route de Bélabre, 36300 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Bélabre, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Route de Bélabre, 36300 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Ruffec.
2 niveaux - 2 logements - 763 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1249 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0826 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0829 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0819 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Bélabre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Bélabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Bélabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Bélabre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Bélabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Bélabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Bélabre dans son marché local
Prix du 1 Route de Bélabre par rapport à la voie
Sur Route de Bélabre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 1 Route de Bélabre se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Bélabre par rapport à Ruffec et à Indre
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Bélabre se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -11.76 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a augmenté de 5.11 % sur 1 an et augmenté de 61.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au premier semestre 2024 à 460 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 900 € au 1 Route de Bélabre à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 323 € en assurant vous-même les visites, ou 661 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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