2 bis Rue du Canal, 36500 Saint-Genou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Canal, affiche un prix moyen de 495 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
À propos du 2 bis Rue du Canal, 36500 Saint-Genou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Genou.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire François Rabelais à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Canal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Canal dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 571 €/m². Avec un prix moyen de 495 €/m², le 2 bis Rue du Canal se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Canal par rapport à Saint-Genou et à Indre
À Saint-Genou, le prix moyen des maisons atteint 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Canal se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Genou et -53.48 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genou a baissé de 11.48 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 552 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 100 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 638 €/m² sur la période récente.
