9 Baudry, 36230 Sarzay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Baudry, affiche un prix moyen de 928 €/m², identique à celui du n°12 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Baudry, 36230 Sarzay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Sarzay.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 9 Baudry
Aucune vente n'a été recensée au 9 Baudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Baudry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Baudry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Baudry dans son marché local
Prix du 9 Baudry par rapport à la voie
Sur Baudry, le prix moyen des maisons s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 9 Baudry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Baudry par rapport à Sarzay et à Indre
À Sarzay, le prix moyen des maisons atteint 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Baudry se situe 0 % en dessous de la moyenne de Sarzay et -22.6 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarzay a augmenté de 15.18 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 650 €/m² au premier semestre 2020 à 738 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 806 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 46 400 € au 9 Baudry à Sarzay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 160 € en assurant vous-même les visites, ou 580 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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