2 Rue Guillard, 36500 Vendœuvres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillard, affiche un prix moyen de 807 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Guillard, 36500 Vendœuvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vendœuvres.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Louis à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guillard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillard dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillard par rapport à la voie
Sur Rue Guillard, le prix moyen des maisons s'établit à 902 €/m². Avec un prix moyen de 807 €/m², le 2 Rue Guillard se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillard par rapport à Vendœuvres et à Indre
À Vendœuvres, le prix moyen des maisons atteint 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guillard se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Vendœuvres et -32.69 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendœuvres a baissé de 20.86 % sur 1 an et augmenté de 14.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 766 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 350 € au 2 Rue Guillard à Vendœuvres, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 018 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 009 € en assurant vous-même les visites, ou 504 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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